Business handshake to seal a deal

ASESORÍA Y ORIENTACIÓN PARA LA CONSTITUCIÓN DEL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO

¿QUE ES LA CONSTITUCIÓN DEL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO?
Es el acto jurídico formal que el propietario o propietarios de un inmueble, instrumentarán ante Notario Público, declarando su voluntad de establecer esa modalidad de propiedad para su mejor aprovechamiento, y en el que, dos o más personas teniendo un derecho privado, utilizan y comparten áreas o espacios de uso y propiedad común, asumiendo condiciones que les permiten satisfacer sus necesidades de acuerdo al uso del inmueble, en forma conveniente y adecuada para todos y cada uno, sin demérito de su unidad de propiedad privativa.
Asimismo, una vez constituido el Régimen de Propiedad en Condominio, éste deberá de registrarse ante la Procuraduría Social del D.F., tal y como lo establece Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal, en su Título Primero, capítulo I.

¿CÓMO SE LLEVA A CABO LA CONSTITUCIÓN DEL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO?
La Constitución del Régimen de Propiedad en Condominio será instrumentada por un Notario Público, por manifiesto de un propietario o propietarios de un inmueble, quienes declaren su voluntad de establecer esa modalidad para su mejor aprovechamiento, quien les expedirá su escritura constitutiva del Régimen de Propiedad en Condominio, la cual el mismo notario o el condómino, pueden llevarla a inscribir ante el Registro Público de la Propiedad.

¿CÓMO TIENE CONOCIMIENTO LA PROCURADURIA SOCIAL DE QUE UN INMUEBLE SE HA CONSTITUIDO BAJO EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO?
Quien otorgue la escritura constitutiva de Propiedad en Condominio deberá enviar a la Procuraduría copia certificada de la constitución, o en su caso modificación, extinción del régimen y el Reglamento Interno para que la Subprocuraduría de Derechos y Obligaciones de Propiedad en Condominio registre las propiedades del Distrito Federal constituidas bajo este régimen. En el Artículo 3º del Reglamento de la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal.

¿QUÉ HACE LA PROCURADURÍA SOCIAL CUANDO RECIBE LA ESCRITURA CONSTITUTIVA?
La Jefatura de Unidad Departamental de Organización y Registro, la ingresa en una base de datos y otorga un número de expediente con el cual quedará asentado ante esta Procuraduría Social, así mismo elabora oficio para firma del Subprocurador(a) de Derechos y Obligaciones de Propiedad en Condominio contestando al Notario Público en cuestión.  Posteriormente informa a la Oficina Delegacional correspondiente, haciéndole llegar una copia fotostática del documento y el número de expediente donde queda el Registro, a fin de que tengan conocimiento del inmueble que se ha constituido.

UNA VEZ REALIZADA LA CONSTITUCIÓN DEL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO ¿A DÓNDE SE DEBE ACUDIR?
Deberán acudir a la Oficina Desconcentrada de la Procuraduría Social que les corresponda de acuerdo a su domicilio, en donde se les proporcionan orientación y los servicios para estar en posibilidad de continuar con los trámites correspondientes.

1. Orientación Ciudadana.
2. Acreditación de Convocatoria de Asamblea General de Condóminos Ordinaria y Extraordinaria.
3. Asesoría en Asambleas Generales de Condóminos.
4. Registro de Administrador de Condominio.
5. Autorización de Libro de Actas de Asambleas.
6. Registro de Reglamento de Condominio.
7. Procedimiento Conciliatorio en Materia Condominal.
8. Procedimiento Arbitral en Materia Condominal.
9. Amigable Composición en Materia arrendamiento.
 

procu-logo

Funciones de la La Subprocuraduría de Derechos y Obligaciones de Propiedad en Condominio

La Subprocuraduría de Derechos y Obligaciones de Propiedad en Condominio, tiene dentro de sus funciones, establecer las medidas necesarias a fin de asegurar una instancia accesible a los particulares y consolidar el cumplimiento a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal. Asimismo, le compete realizar la función de amigable composición en materia de arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda en régimen de propiedad en condominio a fin de legitimar los derechos y obligaciones de los condóminos y sus relacionados en materia condominal. Para el desarrollo de estas funciones realiza diversas actividades como:

  • CONSTITUCIÓN DEL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO.
  • ORIENTACIÓN CIUDADANA.
  • ACREDITACIÓN DE CONVOCATORIA DE ASAMBLEA GENERAL DE CONDÓMINOS ORDINARIA Y EXTRAORDINARIA.
  • ASESORÍA EN ASAMBLEAS GENERALES DE CONDÓMINOS.
  • REGISTRO DE ADMINISTRADOR DE CONDOMINIO.
  • AUTORIZACIÓN DE LIBRO DE ACTAS DE ASAMBLEAS.
  • QUEJA CONDOMINAL.
  • PROCEDIMIENTO CONCILIATORIO EN MATERIA CONDOMINAL.
  • PROCEDIMIENTO ARBITRAL EN MATERIA CONDOMINAL.
  • AMIGABLE COMPOSICIÓN EN MATERIA DE ARRENDAMIENTO.
  • PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE APLICACIÓN DE SANCIONES (PAAS).
  • CERTIFICACIÓN DE ADMINISTRADORES PROFESIONALES.
Business team at work

El juzgado cívico en tu comunidad

El programa, “” ayuda a la convivencia vecinal
Lunes, 10 de enero de 2005
10:37 hrs.
*Captar la demanda ciudadana que por falta de tiempo o de asesoría no llegan a los juzgados.

El que el Juzgado Cívico acuda a las colonias de la demarcación tiene la finalidad de orientar y captar la demanda ciudadana en materia de Justicia Cívica, por lo que la Jefatura Delegacional en La Magdalena Contreras, en Coordinación con la Consejería Jurídica y de Servicios Legales del Gobierno del Distrito Federal, lleva a cabo el Programa, “El Juzgado Cívico en tu Comunidad”, en la periferia de esta Delegación.

Como estrategia de trabajo, los sábados, en horario de 10:00 a 14:00 horas el Juez Cívico de esta Delegación, acompañado por personal de la Dirección Ejecutiva de Justicia Técnica y de Participación Ciudadana del GDF, acude a las comunidades con mayor índice de comisión de faltas administrativas y en una mesa de atención el Juez resuelve problemas relacionados con: agresiones y conflictos entre vecinos, perros callejeros, denuncias de música con alto volumen que impida la tranquilidad de los vecinos, vehículos estacionados frente a domicilios, basura que tiren vecinos o que tape alguna alcantarilla, riñas callejeras, consumo de alcohol en la calle; o aquellas situaciones que pongan en riesgo la armonía cotidiana en la comunidad.

Asimismo, con el fin de prevenir la violencia familiar, el Juez Cívico atiende conciliaciones en problemas vecinales, familiares, conyugales, condominales, así como asesoría jurídica y pláticas informativas sobre cultura cívica, la cual ya ha tenido resultados pues cada vez más los vecinos respetan la calle como espacio común de convivencia.

Cabe mencionar que entre las 10 unidades territoriales más conflictivas de esta demarcación se encuentran: el Pueblo de San Bernabé Ocotepec, Lomas de San Bernabé, San Jerónimo Lídice, El Tanque, Las Cruces, Pueblo de La Magdalena Contreras, La Malinche, San Jerónimo Aculco, Pueblo de San Nicolás Totolapan y La Unidad independencia.

Este programa inició en la Unidad Territorial de San Bernabé Ocotepec, en la Col. Vista Hermosa, por ser la de mayor índice de faltas administrativas y violencia familiar y continuará en la Col. Las Cruces y en La Casa Popular de esta demarcación.

Entre las preocupaciones del Jefe Delegacional, Ing. Héctor Chávez López, está la de fortalecer la convivencia entre los habitantes de la demarcación, a través de campañas de sensibilización que ayuden a encontrar entendimiento entre las partes en conflicto, privilegiando el diálogo; captando la demanda en materia de Justicia Cívica y dándole solución para que exista mayor armonía entre los contrerenses.

Noticia tomada de:

http://www.mcontreras.df.gob.mx/noticias/detalleNoticias.html?id_noticia=220