Preguntas Más Frecuentes

Estos son los tipos de preguntas que podría tener

Preguntas del Condominio

Preguntas referentes al inmueble en general, como obligaciones, problemas, áreas comunes entre otros.

Preguntas de Administración

Preguntas referentes a la administración del mismo, como cuotas, asambleas y leyes entre otros.

¿Cuáles son las Leyes de los condominios?

Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el DF, Ley de ISR, Ley de IVA y el Código Civil.

¿Debo pagar mantenimiento?

Por ley los departamentos de un condominio deben hacerlo con el fin de pagar los gastos que el mismo incurra en un periodo determinado.

¿Hay que hacer asambleas?

Por ley es necesario hacer al menos una asamblea ordinaria al año y varias asambleas extra ordinarias si son necesarias.

¿Necesitamos administrador?

Cada condominio deberá tener a un administrador que deberá ser elegido por votación de los inquilinos que no adeuden cuotas de mantenimiento.

¿Qué hacer en caso de conflicto?

El Representante legal del condominio debe hacerla de mediador entre las partes involucradas y tratar de resolver el problema para que todos estén de acuerdo.

¿Qué hacer en caso de fuga de gas?

Equipo e instalación de Gas LP

Acciones preventivas generales.
Tanto en casas habitación unifamiliares como en condominios las instalaciones de gas se han de sujetar a autorización
Nunca se deben instalar tanques contenedores de gas con estas anomalías:
– Golpeados
– Oxidados

Con la válvula en malas condiciones
Siempre que se hagan reparaciones y cambios de tanques se debe verificar que no haya fugas en la instalación ni en las conexiones

Toda instalación debe contar con regulador de presión y válvula de paso, para cierre rápido en caso de fuga o temblor
En edificios de varios pisos se debe contar con válvulas, visibles, con letreros que indiquen su funcionamiento, distribuidas de la siguiente manera:

– Una principal para todo el inmueble
– Una por cada piso
– Una en cada vivienda o departamento

Los habitantes de edificios deben estar informados de la importancia de estas válvulas de seguridad y de su funcionamiento.

Tanques contenedores de gas doméstico

Aunque estos recipientes, tanto estacionarios como los intercambiables, no deberían implicar mayor riesgo, para los bomberos es una de las causas de mayor actividad, pues su mantenimiento es de mala calidad y el manejo en su distribución de 20 y 30 kilogramos es temerario. Por su importancia, durante la detección de riesgos éste es un tema que siempre se debe abordar.

El usuario ha de exigir, estricta e incuestionablemente, que los contenedores de gas estén en buenas condiciones; de lo contrario se expone a graves daños en su hogar, algunas veces pueden ser fatales.

Previamente a cada carga, se deben inspeccionar los tanques estacionarios, con el objetivo de verificar que no haya fugas, y de observar que su apariencia externa (Válvulas, pintura y forma) sea normal. Si no es así, no se debe permitir la carga, y se debe solicitar mantenimiento inmediato.

¿Qué hacer en caso de fuga de gas?

Si huele a gas, es que hay una posible fuga. Procure por su revisión y reparación inmediata.

Antes

  • Revise y verifique siempre que su instalación de gas y conexiones no tenga fugas, colocando agua con jabón en sus uniones.
  • Asegúrese de que su instalación de gas cuente con un regulador de presión y válvula de paso que permita su cierre rápido en caso de fuga.
  • Si tiene contenedores de gas intercambiables, revise que le sean entregados en buenas condiciones.
  • No permita que le instalen tanques golpeados, oxidados o con una válvula defectuosa.
  • Si cuenta con gas estacionario, solicite su mantenimiento y verifique que no presente ninguna fuga después de cada carga.
  • Antes de salir de su casa revise siempre que las llaves de la estufa estén cerrados y sus pilotos encendidos

Durante

  • Cierre las llaves de paso de gas más cercana al área de la fuga o, en su defecto, la llave general de alimentación, normalmente ubicada junto al recipiente de almacenamiento.
  • Abra puertas y ventanas para que circule el aire.
  • No busque el área de la fuga con una flama, solo con espuma y jabón.
  • No conecte ni desconecte la energía eléctrica. Puede provocar un flamazo o una explosión.
  • Avise inmediatamente a la subestación de bomberos más cercana a la compañía de gas, para que atiendan la emergencia, y vigile que el personal especializado repare la fuga.
  • Si la fuga se presenta directamente en la válvula del recipiente y se enciende una flama, conserve la calma y trate de controlarla tomando en cuenta las siguientes recomendaciones:
  • No intente apagar el fuego en forma violenta. La flama irá disminuyendo a medida que baje el volumen y la presión del gas
  • Refresque el contenedor con un chorro de agua continuo y disperso
  • Permita que el fuego permanezca como una flama
  • Aleje del área objetos y materiales que puedan incendiarse

Después

  • Una vez reparada la fuga, retome las mismas medidas preventivas.

Si usted tiene alguna pregunta en específico

Por favor no dude en contactarme en días y horas hábiles para que yo le pueda contestar y darle un trato personalizado al responderle lo más pronto posible.